오피스텔 매매 후 매수인의 하자 주장에 방어하여 전부승소한 사건

YK 계약해제 사건 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 자신이 소유하던 오피스텔을 매도한 뒤, 매수인으로부터 하자 고지 의무를 다하지 않았다는 이유로 계약 해제 및 손해배상 청구 소송을 당하였습니다. 매수인은 공인중개사에 대해서도 고지의무 위반을 주장하며 손해배상을 함께 청구하였고, 이에 대응하고자 법무법인 YK 전주 분사무소를 방문하였습니다.

계약해제 사건의 특징

해당 오피스텔은 노후화된 건물로, 매매 당시부터 일부 하자가 있었고 불법건축물로 등재되어 있었습니다. 매매 이후 오피스텔이 위치한 지역에 기록적인 폭우가 발생하면서 누수가 있었고, 이를 계기로 매수인은 원래부터 누수가 있었던 것 아니냐며 계약을 해제하고자 의뢰인에 대한 소를 제기하였습니다. 공인중개사의 설명의무까지 문제 삼은 복합적 쟁점의 사건이었습니다.

YK 계약해제 사건 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 민사행정 변호사는 매매계약 체결 전 상대방이 목적물을 면밀히 확인하고 자발적으로 매수 의사를 표시하였다는 점, 매매가액이 당시 시세 및 이용가치에 비추어 적정하였다는 점, 공인중개사가 중개설명서에 불법건축물 여부를 명시하며 고지의무를 다하였다는 점 등을 중심으로 변론 전략을 수립하였습니다. 이를 토대로 다수의 증거와 구체적인 준비서면을 통해 의뢰인의 책임이 없음을 적극 소명하였습니다.

계약해제 사건 결과의 의의

부동산 거래에서 흔히 발생할 수 있는 하자 관련 분쟁에 있어, 사실관계와 법리, 특히 매매경위와 고지의무 이행 여부를 철저히 정리하고 소송을 대비한다면 분쟁을 효과적으로 방어할 수 있다는 점을 보여준 사례입니다.